Info i wzory druków: ML oraz SL


  

ML - MAM LOKAL - CHCĘ WYSTAWIĆ GO NA RYNEK:

 

Aby przesłać do nas prawidłowe zgłoszenie lokalu do zbycia należy pobrać i wydrukować odpowiedni druk - ML (mam lokal) wypełnić czytelnie wszystkie jego rubryki, podpisac się pod nim i zeskanować gotowe, wypełnione zgłoszenie do formatu PDF (inne formaty nie są dokumentami, nie są wiążące i nie możemy na ich podstawie rozpocząć współpracy.

 

Skanowanie do formatu PDF jest niezwykle proste (!) - wystarczy pobrać na swój smartfon dowolną aplikację skanującą dokumenty do formatu PDF, są one dostępne w sklepach zarówno dla oprogramowania iOS jak i dowolnego rozszerzenia Android.

  

 

pobierz poniżej
pobierz poniżej

 

ML - właściwy wzór druku dla właściciela lokalu - zbywającego

[pobierz] 0.1 MB umowa-konsultingowa_ml1

MAM LOKAL

 

 

SL - SZUKAM LOKALU 

 

Aby przesłać do nas prawidłowe zgłoszenie poszukiwania lokalu do zbycia należy pobrać i wydrukować odpowiedni druk - SL (szukam lokalu) wypełnić czytelnie wszystkie jego rubryki, podpisac się pod nim i zeskanować gotowe, wypełnione zgłoszenie do formatu PDF (inne formaty nie są dokumentami, nie są wiążące i nie możemy na ich podstawie rozpocząć współpracy.

 

Skanowanie do formatu PDF jest niezwykle proste (!) - wystarczy pobrać na swój smartfon dowolną aplikację skanującą dokumenty do formatu PDF, są one dostępne w sklepach zarówno dla oprogramowania iOS jak i dowolnego rozszerzenia Android.

pobierz poniżej
pobierz poniżej

 

 

SL - właściwy wzór druku dla poszukującego lokalu - inwestora

[pobierz] 0.1 MB umowa-konsultingowa_1sl

SZUKAM LOKALU

 

 

 

 

 

 

 

INFORMACJA:

 

JAK TO DZIAŁA, JAKIE PONOSISZ KOSZTY?

 

 

Informacje, które zamieściliśmy w ofercie ogólnej to wszystkie dane , które możemy udostępnić publicznie.

Oferty publiczne to około 30% ofert, którymi dysponujemy. Pozostałe są POUFNE  i nie mogą znaleźć się w publicznym obiegu.

 

Pozostałe, dodatkowe informacje, adresy, kontakty do właścicieli, zdjęcia czy plany techniczne o ile takie są - udostępniamy po podpisaniu z nami zlecenia/umowy konsultungowej jw czyli SL lub ML w zależnosci, którą reprezentujemy stronę.

 

Jest to zabezpieczenie dla nas, że procedura wynajęcia/sprzedaży nie zacznie toczyć się poza naszą obsługą.
Podobne zlecenia mamy podpisane z właścicielami każdego z oferowanych przez nas obiektów.

 

Podpisanie takiego zlecenia nie wiąże się z żadnymi kosztami do momentu podpisania finalnej umowy z właścicielem dotyczącej wynajęcia lub kupna wybranego za naszym pośrednictwem miejsca.

 

Nasza prowizja to standardowo wysokość jednego - miesięcznego czynszu netto podanego w ofercie właściciela/zbywcy lokalu lecz nie niższa od 5000 zł Netto jeżeli czynsz miesięczny jest niższy od tej kwoty.

W przypadku ofert skomplikowanych – prowizja jest ustalana indywidualnie.

 

Zapraszam do zapoznania się z treścią zlecenia i do współpracy z nami.

 

 

 

 

 

Instrukcja przygotowania zlecenia:


- załącznik lub plik pobrany ze strony należy wydrukować
- czytelnie wypełnić wszystkie rubryki
- podpisać część główną wraz z załącznikiem nr 1 (załącznik nr 2 dotyczy procedur finalnych)
- po wypełnieniu i podpisaniu należy go dostarczyć do nas lub zeskanować wszystkie strony do formatu PDF* (inne formaty : jpg* gif*etc nie są wiążące i nie możemy na ich podstawie uruchomić współpracy)
- zeskanowany dokument wystarczy do nas odesłać pocztą zwrotną (e-mail)

 

*) skanować do pliku PDF można dowolnie, za pośrednictwem skanera lub bezpłatnych aplikacji na smartfon pobranych ze sklepów Android lub Apple.

 

 

 

 

Instrukcja prowadzenia dialogu:

 

- otrzymasz kontakt do właściciela obiektu a on otrzyma kontakt do Ciebie

- umówicie sie na najwygodniejszy dla Was termin spotkania - celem obejrzenia lokalu / obiektu

- w przypadkach aktywnie działającej gastronomii polecamy aby spotkania takie odbywały sie przed lub po zakończonym serwisie, kiedy w lokalu nie ma już osób trzecich, gości i pracowników - nikt nie musi słuchać Waszych ustaleń, pytań i sugestii.

 

Personel nie musi i nie powinien uczestniczyć w planach biznesowych właściciela lokalu.

 

- staracie się zweryfikować stan faktyczny z wyceną "odstepnego" - dzieląc przejmowany majątek na ten, który związany jest bezpośrednio z lokalem (kominy, wentylacja, klimatyzacja, okablowanie, instalacje wod-kan etc) i na ten, który jest ruchomy (wyposażenie sali, meble, urządzenia AGD) i z którego w części macie prawo zrezygnowac o ile nie przewidujecie jego egzystencji w swoim biznes planie.

 

Sprzedaż części "ruchomej", którą nie jest zainteresowany nabywca pozostaje po stronie zbywającego lokal i nie może zostać wliczona w kwotę "odstępnego".

 

- nabywca nie może żądać od zbywcy deinstalacji urządzeń na trwałe związanych z obiektem na jego koszt. Po wycenie i uwzględnieniu amortyzacji ich wartość powinna zostac doliczona do "odstepnego".

 

 

 

NIESTETY

 

- zgodnie z obowiązujacym prawem wszystkie dokumenty przesłane na nasz adres mailowy w innym rozszerzeniu niż PDF nie będą wiążące i nie możemy na ich podstawie rozpocząć z Państwem żadnej współpracy. 

 

Zdjęcia zrobione smartfonem lub skany w innym rozszerzeniu niż  PDF - nie są wiążące.

 

Jeżeli zamieszczona powyżej instrukcja nie pomogła Państwu w przygotowaniu właściwych dokumentów prosimy umówić się w naszym biurze bezpośrednio.

 

Ustalenie daty i godziny spotkania - pod adresem mailowym: gastrolokal.waw@gmail.com lub biuro@berio.us